L'intervento consiste nel recupero ai fini abitativi di un fabbricato industriale dismesso, all'interno dell'Ex Manifattura Rotondi. I progettisti hanno voluto mantenere la struttura principale dell'edificio con le caratteristiche di fine '800, inizio '900, conservando le strutture portanti e gli orizzontamenti, implementando con autorimesse interrate e un ampio parcheggio pubblico. Molta importanza è stata data alle zone verdi, presenti sia all'interno, sia all'esterno dell'edificio, ed al concetto di Risparmio energico, dato sia dalla produzione di energia ed acqua calda attraverso la falda solare, sia dall'utilizzo di materiali innovativi.
Il numero delle unità abitative è di 22: appartamenti classici e loft. Residence Vista Sesia è il primo ed unico esempio di simili dimensioni, che si possa trovare sul nostro territorio.